At købe bolig er for de fleste en af livets største økonomiske beslutninger. Drømmen om et nyt hjem kan hurtigt blive overskygget af usikkerhed, komplicerede dokumenter og juridiske faldgruber. Med professionel køberrådgivning får du en erfaren sparringspartner, der arbejder for dine interesser og sikrer, at du træffer beslutningen på et oplyst og trygt grundlag.

En uvildig rådgiver – kun med dine interesser for øje

Når du som køber underskriver en købsaftale, er det vigtigt at forstå, hvad du skriver under på. Ejendomsmægleren er som udgangspunkt sælgers repræsentant – og det betyder, at du som køber bør have din egen juridiske rådgiver. Som din advokat arbejder jeg udelukkende for dig og varetager kun dine interesser.

Jeg gennemgår alle dokumenter grundigt, rådgiver om vilkår og risici, og sikrer, at handlen kun gennemføres, hvis betingelserne er i orden. Skulle der være forhold, der bør forhandles eller ændres, tager jeg hånd om det og kommunikerer direkte med ejendomsmægleren eller sælgers advokat på dine vegne.

Hvad får du med min køberrådgivning?

Min køberrådgivning er omfattende og tilpasses dine behov. Jeg hjælper blandt andet med:

• Gennemgang af købsaftale og bilag
  Jeg sikrer, at du forstår indholdet af købsaftalen, og vurderer, om der er vilkår, som bør ændres, fjernes eller præciseres. Det kan f.eks. være omkring overtagelsesdato, forbehold, refusionsopgørelse eller sælgers ansvar.

• Tjek af ejendommens juridiske forhold
  Jeg gennemgår servitutter, lokalplaner, ejerforhold og eventuelle hæftelser, som kan have betydning for din brug af ejendommen.
  
  
• Rådgivning om finansiering og tinglysning
  Jeg vejleder omkring pantebreve, ejerpantebreve, realkreditlån og tinglysning, så du undgår ubehagelige overraskelser og sikrer korrekt berigtigelse af handlen.
  
  
• Indsigelser og forbehold
  Har du brug for at tage forbehold i handlen – fx for godkendt finansiering, tilstandsrapport eller anden rådgivning – sørger jeg for, at det formuleres korrekt og beskytter dig bedst muligt.
  
  
• Korrespondance og koordinering
  Jeg står for kontakten med ejendomsmægler, bank og evt. sælgers advokat, og sikrer, at alle led i processen håndteres professionelt og rettidigt.
  
  
• Berigtigelse og tinglysning
  Hvis du ønsker det, står jeg også for at gennemføre den juridiske del af handlen, herunder udarbejdelse og tinglysning af skøde samt refusionsopgørelse.

Undgå dyre fejl – få en advokat på din side

Selvom det kan virke fristende at gennemføre et boligkøb uden juridisk rådgiver, ser jeg desværre alt for ofte sager, hvor manglende indsigt har ført til problemer – det kan være skjulte servitutter, misforståede vilkår eller utilstrækkelige forbehold. En bolig er en investering, og med min køberrådgivning beskytter du den investering bedst muligt.

Jeg anbefaler altid, at du kontakter mig før du underskriver købsaftalen – så har du de bedste kort på hånden. Har du allerede skrevet under med et advokatforbehold, er det stadig muligt at gennemgå og forbedre aftalen, før den bliver bindende.